Rodrigo Covolan
O mercado imobiliário se ajusta às necessidades dos inquilinos
Com a dificuldade de achar alguém disposto a se tornar fiador, aumenta o número de pessoas que recorrem a outras formas de garantia para conseguir alugar um imóvel, como, por exemplo, o Seguro Fiança, o Título de Capitalização e a Carta Fiança.
Segundo Fátima Galvão, vice-presidente de Locação do Sindicato da Habitação e Condomínios (Secovi-PR), a busca por outras opções têm sido as melhores alternativas para muitos inquilinos. A grande maioria dos contratos ainda têm fiador, mas muitas pessoas falam da dificuldade de achar alguém que, além de disposto, consiga comprovar a renda necessária e ter o imóvel para colocar como garantia, conta.
De acordo com os dados do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), do Secovi-PR, em abril, as locações em Curitiba com fiadores corresponderam a mais de 69% do total. Porém, outras formas de garantia começam a aparecer com mais frequência nas imobiliárias da cidade, como o Seguro Fiança, que atingiu quase 21% do total; Título de Capitalização 3,5%; Caução Fiança 1,5%; e Carta Fiança 1,4%.
O mercado, como sempre, vai se ajustando e encontrando alternativas para superar as dificuldades encontradas, comenta o presidente do Inpespar e vice-presidente de Economia e Estatística do Secovi-PR, Maurício Ribas Moritz.O constrangimento em solicitar para alguém ser seu fiador tem levado inquilinos a procurar uma solução que é mais cara, porém menos embaraçosa, afirma
Alternativa
De acordo com Moritz, já é significativo o número de locações feitas, tendo o seguro fiança como garantia. As seguradoras tem tornado o produto um pouco mais atraente, oferecendo serviços de pequenos reparos e manutenção nos imóveis, sem custos adicionais, explica. Segundo ele, já para quem tem algumas economias, o título de capitalização vinculado ao contrato de locação pode ser bastante conveniente. O inquilino fica com seu dinheiro aplicado em um título de capitalização, que passa a ser a garantia para o locador. Após a devolução do imóvel, o título é resgatado. O inquilino ainda tem a chance de ser sorteado durante o período da locação, comenta.